모듈러주택비용 25평, 34평 평당 가격 얼마일까요?

시간이나 비용적인 부분을 생각해서 모듈러 주택을 고려하시는 분들이 많이 계실텐데요. 과연 모듈러주택비용은 평당 얼마 정도의 가격인지 모듈려 주택의 장점과 기타 비용에 대해 정리해봤습니다. 

 

모듈러 주택비용

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모듈러 주택의 가격으로 얼마가 적당할까요? 

 

 

모듈려 주택의 가격이나 비용은 자재와 구조, 배치 등에 따라 달라질 수 있는데요. 구매하는 사람이 어떠한 옵션을 선택하는 지에 따라 가격에 차이가 있기 때문에 정확한 금액은 시공사에 문의하시는 것이 가장 좋습니다.

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하지만 문의 하기 전 어느 정도 금액이 적당한 가격인지,

평균 금액을 알아두면 문의 시 도움이 될 수 있는데요.

 

평균적인 금액은

 

평당평당(3.3㎡) 700 ~ 900만원 선이라고 생각하시면 되겠습니다.

 

평당 800만원으로 계산했을 경우 

 

15평 : 1억 2,000만원

20평 : 1억 6,000만원

25평 : 2억                 

모듈러주택 평당 800만원
15평	1억 2천만원
20평	1억 6천만원
25평	2억

 

정도의 평균 금액으로 최소 1억 2천만원에서 2억까지의 금액을 예상해볼 수 있습니다.

 

하지만 이 가격은 평균적인 금액이기 때문에 원하시는 디자인이나

자재 등 다양한 요인에 의해서 차이가 발생할 수 있습니다.

 

참고용으로 생각하시면 될 거 같습니다. 

 

단순히 건축비 부분만 생각해본다면

위의 금액으로 어느정도 예상해볼 수 있겠습니다.

 

하지만 이 밖에도 주택의 배치나 평면도,

건물 취등록세 등 기타비용이 발생하기 때문에

위의 금액으로 생각하시고 진행하실 경우

추가 비용으로 인해 당황스러우실 수 있습니다.

 

 

그렇다면 모듈러주택을 건축할 때

추가적으로 발생할 수 있는 비용에는 어떤 것들이 있을까요?

 

 

 

추가 발생 비용

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토지구매 취득세 

• 토지를 구매하고 세금을 내는 토지구매 취득세의 경우 토지비용의 3.4%를 지불하셔야 합니다. 

건축 설계비용

• 건축 설계 비용의 경우 34평 기준으로 약 700~1,000만원 사이라고 생각하실 수 있습니다. 하지만 주택의 구조와 설계사에 따라 비용에 차이가 있으며 멋진 건축물을 원하실 경우 높은 비용이 요구될 수 있습니다.

취득세와 농어촌 특별세 

• 이 세금의 경우 공사비용의 약 2.2%정도 라고 예상해볼 수 있습니다.

보존등기비 

• 약 3.6%

 

모듈 제작 및 설치 비용

• 모듈의 디자인, 크기, 품질, 재료 등에 따라 달라집니다.
• 모듈러 주택은 공장에서 제작된 모듈을 건설 현장에서 조립하는 형태이기 때문에, 모듈 제작과 이를 현장에 설치하는 비용이 중요한 부분입니다. 

 

기반 및 기초 공사 비용

•  적절한 기반과 기초를 마련하기 위해 필요한 공사 비용이 포함됩니다. 모듈러 주택의 안정성을 보장하기 위해서는 강건한 기초가 필요합니다.

설계 및 엔지니어링 비용

•  모듈러 주택의 설계와 엔지니어링 비용도 고려되어야 합니다. 전문가의 지식과 경험이 필요하며, 적절한 설계와 엔지니어링은 주택의 안정성과 효율성을 보장합니다.

 

건축 허가 및 규제 비용

•  주택 건축에 필요한 허가 및 지역 규제 준수를 위한 비용이 발생합니다. 지역에 따라 이 비용이 상이하며, 허가를 받는 데 걸리는 시간도 고려해야 합니다.

 

인프라 및 유틸리티 연결 비용

•  주택을 건설한 후에는 전기, 수도, 가스 등과 같은 인프라 및 유틸리티에 연결하는 비용이 발생합니다.

 

내부 마감 및 시설 설비 비용

•  주택 내부의 마감 및 시설 설비에 필요한 비용도 고려되어야 합니다. 이는 바닥재, 벽면 마감재, 부엌 및 욕실 시설 등을 포함합니다.

 

 

이밖에도 친환경 에너지나 효율적인 에너지 설계를 위한 추가비용이 발생할 수 있으며 건축하는데 건설현장을 관리 감독하는데 필요한 인력에 대한 비용이 발생할 수 있습니다. 

 

 

 

 비용에 영향을 주는 요인

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모듈러 주택을 건설하는 데 드는 비용은 여러 가지 요인에 따라 달라집니다.

 

 

모듈 디자인과 크기

 모듈의 디자인과 주택규모는 주택 건설 비용에 큰 영향을 주는 요소입니다.

디자인이 정교하고 복잡하거나 모듈이나 크기가 큰 경우 비용이 올라갈 수 있습니다.

 

재료 및 품질

 건설 시 사용되는 자재의 종류와 품질은 건설 비용을

결정하는 중요한 요인 중 하나입니다.

좋은 품질의 자재를 사용하여 건축하면 초기 비용이 올라갈 수 있지만

장기적인 면으로 봤을 때 유지 보수나 에너지 효율성이

좋아져서 여러 장점을 가져올 수 있습니다.

 

지역적인 건설 비용

 건설을 하는 지역에 따라 건설 비용이 달라질 수 있습니다.

지방 건설 비용, 노동 비용, 지방 규제 등이

모듈러 주택 건설 비용에 영향을 줄 수 있습니다.

 

설계 및 엔지니어링 비용

 모듈러 주택의 설계 및 엔지니어링 비용은

전체 건축설계의 중요한 부분입니다.

전문가의 지식과 경험이 필요하며,

따라서 설계 및 엔지니어링 비용이 변동됩니다.

 

건축 허가 및 규제 비용

 건축 허가 및 지역 규제 요건을 준수하는 데

필요한 비용도 생각하셔야 합니다.

지역에 따라 차이가 있으며, 허가 및 규제 준수를 위한 비용은

건설 총 비용에 추가될 수 있습니다.

 

현장 조건

 건설 현장의 특수 조건이나 지형에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

 

 

 

 

정확한 비용을 알기 위해서는 실제로 건축에 필요한 다양한 요소를 상세하게 설정하고 고려해서 건축 전문가나 업체의 상담하는 것이 가장 정확한 방법입니다. 추가적으로 발생하는 비용은 프로젝트의 특수성과 조건에 따라 상당히 다를 수 있으므로, 구체적인 정보를 제공받아야 정확한 견적을 예측할 수 있습니다.